CASA in affitto: consigli e info

[pilistation]

Ciao a tutti,

sto per fare il grande passo di andare a vivere da solo e sto cercando casa nei dintorni dell'ufficio.

Avete informazioni su a cosa stare attento per non prendere fregature.

Al momento ho trovato un bilocale da 60mq a 500€ con box e cantina. Ci sono 110 euro al mese di spese condominiali e riscaldamento.
Quanto devo ancora tenere in conto per bollette varie?
Quali sono le spese nascoste?

Grazie mille per i consigli ed ogni piccola osservazione.

[Costa]

Luce-acqua-gas fai il conto di 200 euro bimensili più o meno! Per scaldare 60 mq forse anche meno.

[EBI]

Occhio al boiler: elettrico ciuccia molta elettricità (attento alle fasce orarie). La caldaia a gas è meglio ma c'è da farla revisionare

Cambia subito tutte le lampadine con quelle a risparmio energetico: costano ma io ho notato un drastico calo dei consumi

Controlla che nel contratto non ci sia scritto che devi imbiancare prima di rendere la casa: costa una follia

Fatti mettere a 3 mesi anziché 6 il preavviso per andartene (ti diranno che non è legale: non è vero, è solo che usano un contratto standard con scritto 6 mesi..)

Stipula un'assicurazione sulla casa: 100 euro l'anno ma ti salva il ***** se ti si rompe una lavatrice e allaga la casa di sotto

Se ci sono contratti elettricità/tel/gas ecc. attivi, falli chiudere e poi aprili nuovi: non erediterai i debiti e ti faranno proposte migliori (almeno sul tel)

Almeno a milano, per la tassa sui rifiuti devi spedire un fax dove dichiari che da quel momento vivi là e che il contratto è a tuo nome. Se non lo fai e se ne accorgono, anni dopo ti arrivano miliardi di euro da pagare

Fai controllare da un esperto l'impianto gas e luce: per il gas ci deve essere il tubo recente (hanno una scadenza sopra) e un foro di ventilazione con griglia nel muro. Se qualcosa non è a norma, è compito del padrone di casa provvedere PRIMA che tu entri in casa (poi, sono cavoli tuoi). Controlla pure che tutti gli interruttori funzionino PRIMA di entrare in casa.

Controlla eventuali crepe/rotture/muffe e falle segnare nel contratto (a me hanno fatto pagare 200 euro per un pezzo di marmo scheggiato sul balcone, ereditato dal precedente coinquilino).

Regala una pianta a natale alla portinaia: costa poco, fa piacere e non ti calcerà i pacchi che arrivano a tuo nome

Altro, per ora, non mi viene in mente...

[RobyTs]

Con quella cirfa non hai fatto un pensierino di comprartela la casa?

[pilistation]

Con quella cirfa non hai fatto un pensierino di comprartela la casa?

Certo, ma per una casa da 150000 il mutuo massimo che fanno è l'80%, quindi 120000

Non ho ancora trovato un benefattore che mi copra i 45000 che mi mancano per l'acquisto, le pratiche e un minimo di arredamento... :dispair:

[oldcafe]

Certo, ma per una casa da 150000 il mutuo massimo che fanno è l'80%, quindi 120000

Non ho ancora trovato un benefattore che mi copra i 45000 che mi mancano per l'acquisto, le pratiche e un minimo di arredamento... :dispair:

Purtroppo in questo momento è così se non hai almeno 40k da dare avanti, la casa te la scordi, poi se presenti l'unico di una PI base non ti prestano neanche 3000 €

[Kecco]

ricordati di farti dare la ricevuta dell'avvenuta registrazione del contratto, entro venti giorni dalla fierma dello stesso c'è l'obbligo, a meno che il proprietario non scelga la cedolare secca. Solo in questo caso ricordati che non sono dovuti aumenti istat.

per il resto quoto EBI, anche per la storia della pianta. Se è maschio una bottiglia di vino, se è astemio 40 euro, se non c'è il portiere meglio!!!

[EBI]

Dimenticavo: se non ricordo male, quando il proprietario non registra il contratto (che è diverso dal firmarlo) e tu lo denunci, poi hai per legge uno sconto sull'affitto...

[.SharK]

Ciao a tutti,

sto per fare il grande passo di andare a vivere da solo e sto cercando casa nei dintorni dell'ufficio.

Avete informazioni su a cosa stare attento per non prendere fregature.

Al momento ho trovato un bilocale da 60mq a 500€ con box e cantina. Ci sono 110 euro al mese di spese condominiali e riscaldamento.
Quanto devo ancora tenere in conto per bollette varie?
Quali sono le spese nascoste?

Grazie mille per i consigli ed ogni piccola osservazione.

E' tantino eh Pili... dipende dalla zona, ma guardati in giro.

E' termo autonomo? Sembra una cazzata, ma eviti di scaldare l'aria durante il giorno quando tanto non sei in casa. I vetri? Gli infissi? Tutta dispersione termica.
Viviamo in localita' piuttosto fredde, quindi queste cose e' bene tenerle in considerazione (soprattutto perche' un buon 80% delle spese annue se ne va in riscaldamento)

[pilistation]

E' tantino eh Pili... dipende dalla zona, ma guardati in giro.

E' termo autonomo? Sembra una cazzata, ma eviti di scaldare l'aria durante il giorno quando tanto non sei in casa. I vetri? Gli infissi? Tutta dispersione termica.
Viviamo in localita' piuttosto fredde, quindi queste cose e' bene tenerle in considerazione (soprattutto perche' un buon 80% delle spese annue se ne va in riscaldamento)

Il riscaldamento è compreso in quelle spese condominiali...