This forum uses cookies
This forum makes use of cookies to store your login information if you are registered, and your last visit if you are not. Cookies are small text documents stored on your computer; the cookies set by this forum can only be used on this website and pose no security risk. Cookies on this forum also track the specific topics you have read and when you last read them. Please confirm whether you accept or reject these cookies being set.

A cookie will be stored in your browser regardless of choice to prevent you being asked this question again. You will be able to change your cookie settings at any time using the link in the footer.
  • 0 voto(i) - 0 media
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Scioperi: chi mi delucida???
#66
TIGO Ha scritto:Cioè dalle tue parti le case, così costose, sono sostanzialmente tutte delle banche. Shock.

Non proprio, non sempre e non comunque.

Ti faccio un esempio: Casa AAA, prezzo 1'000'000

Capitale proprio, minimo 20%: 200'000
Finanziamento bancario: 800'000 di cui 670'000 in 1° rango (=> 66.66% del prezzo totale) e 130'000 in 2° rango (1'000'000 - capitale proprio - 1° rango)

Ebbene, il titolo in 2° rango deve essere estinto in x anni (per alcuni instituti in 15, per altri in 20) e quindi si paga l'interesse + un tot d'ammortamento annuale mentre per quella in 1° rango puoi continuare a pagare solo gli interessi senza l'ammortamento.

Chiaramente poi viene effettuato tutto un calcolo per la sostenibilità e tanti altri bla bla bla ma quanto detto è, in forma molto semplice, come funziona da noi.
  Cita messaggio


Messaggi in questa discussione
Scioperi: chi mi delucida??? - da The GNUFF - 24-01-2012, 11:37
Scioperi: chi mi delucida??? - da angeloc4 - 24-01-2012, 12:16
Scioperi: chi mi delucida??? - da Matsuda - 24-01-2012, 12:47
Scioperi: chi mi delucida??? - da Dado - 24-01-2012, 12:49
Scioperi: chi mi delucida??? - da TIGO - 24-01-2012, 12:52
Scioperi: chi mi delucida??? - da face - 24-01-2012, 12:54
Scioperi: chi mi delucida??? - da Rob72 - 24-01-2012, 12:54
Scioperi: chi mi delucida??? - da Dado - 24-01-2012, 13:07
Scioperi: chi mi delucida??? - da The GNUFF - 24-01-2012, 13:08
Scioperi: chi mi delucida??? - da Rob72 - 24-01-2012, 13:40
Scioperi: chi mi delucida??? - da massi - 24-01-2012, 13:40
Scioperi: chi mi delucida??? - da Formix - 24-01-2012, 13:49
Scioperi: chi mi delucida??? - da Dado - 24-01-2012, 13:57
Scioperi: chi mi delucida??? - da The GNUFF - 24-01-2012, 15:30
Scioperi: chi mi delucida??? - da Dado - 24-01-2012, 16:21
Scioperi: chi mi delucida??? - da The GNUFF - 24-01-2012, 17:04
Scioperi: chi mi delucida??? - da The GNUFF - 24-01-2012, 17:06
Scioperi: chi mi delucida??? - da TIGO - 24-01-2012, 17:08
Scioperi: chi mi delucida??? - da Rob72 - 24-01-2012, 17:29
Scioperi: chi mi delucida??? - da Dado - 24-01-2012, 17:33
Scioperi: chi mi delucida??? - da Rob72 - 24-01-2012, 17:38
Scioperi: chi mi delucida??? - da Rob72 - 24-01-2012, 17:42
Scioperi: chi mi delucida??? - da Rob72 - 24-01-2012, 18:09
Scioperi: chi mi delucida??? - da SymonDark - 24-01-2012, 18:23
Scioperi: chi mi delucida??? - da Dado - 24-01-2012, 18:26
Scioperi: chi mi delucida??? - da Fiabeschi - 24-01-2012, 19:43
Scioperi: chi mi delucida??? - da Rob72 - 24-01-2012, 20:02
Scioperi: chi mi delucida??? - da Fiabeschi - 24-01-2012, 21:46
Scioperi: chi mi delucida??? - da TIGO - 24-01-2012, 22:37
Scioperi: chi mi delucida??? - da The GNUFF - 25-01-2012, 08:35
Scioperi: chi mi delucida??? - da Rob72 - 25-01-2012, 10:12
Scioperi: chi mi delucida??? - da The GNUFF - 25-01-2012, 10:14
Scioperi: chi mi delucida??? - da Rob72 - 25-01-2012, 10:18
Scioperi: chi mi delucida??? - da Rob72 - 25-01-2012, 10:20
Scioperi: chi mi delucida??? - da Rob72 - 25-01-2012, 10:26
Scioperi: chi mi delucida??? - da The GNUFF - 25-01-2012, 10:42
Scioperi: chi mi delucida??? - da The GNUFF - 25-01-2012, 10:44
Scioperi: chi mi delucida??? - da Rob72 - 25-01-2012, 11:01
Scioperi: chi mi delucida??? - da The GNUFF - 25-01-2012, 11:03
Scioperi: chi mi delucida??? - da TIGO - 25-01-2012, 18:02
Scioperi: chi mi delucida??? - da The GNUFF - 26-01-2012, 08:52
Scioperi: chi mi delucida??? - da Dado - 26-01-2012, 11:33
Scioperi: chi mi delucida??? - da The GNUFF - 26-01-2012, 12:08
Scioperi: chi mi delucida??? - da Dado - 26-01-2012, 13:39
Scioperi: chi mi delucida??? - da Dado - 26-01-2012, 14:35
Scioperi: chi mi delucida??? - da The GNUFF - 26-01-2012, 15:16
Scioperi: chi mi delucida??? - da The GNUFF - 26-01-2012, 15:18
Scioperi: chi mi delucida??? - da The GNUFF - 26-01-2012, 15:19
Scioperi: chi mi delucida??? - da Formix - 26-01-2012, 15:51
Scioperi: chi mi delucida??? - da Dado - 26-01-2012, 16:52
Scioperi: chi mi delucida??? - da Formix - 26-01-2012, 17:04
Scioperi: chi mi delucida??? - da Dado - 26-01-2012, 17:17
Scioperi: chi mi delucida??? - da The GNUFF - 26-01-2012, 19:32
Scioperi: chi mi delucida??? - da Dado - 26-01-2012, 19:52
Scioperi: chi mi delucida??? - da Formix - 27-01-2012, 09:43
Scioperi: chi mi delucida??? - da The GNUFF - 27-01-2012, 10:29
Scioperi: chi mi delucida??? - da TIGO - 27-01-2012, 10:37
Scioperi: chi mi delucida??? - da The GNUFF - 27-01-2012, 10:47
Scioperi: chi mi delucida??? - da The GNUFF - 27-01-2012, 10:49
Scioperi: chi mi delucida??? - da grendizer - 27-01-2012, 11:15
Scioperi: chi mi delucida??? - da The GNUFF - 27-01-2012, 11:55
Scioperi: chi mi delucida??? - da SymonDark - 27-01-2012, 12:18
Scioperi: chi mi delucida??? - da angeloc4 - 27-01-2012, 12:42
Scioperi: chi mi delucida??? - da The GNUFF - 27-01-2012, 12:46
Scioperi: chi mi delucida??? - da angeloc4 - 27-01-2012, 12:51
Scioperi: chi mi delucida??? - da The GNUFF - 27-01-2012, 12:55
Scioperi: chi mi delucida??? - da angeloc4 - 27-01-2012, 13:06
Scioperi: chi mi delucida??? - da The GNUFF - 27-01-2012, 13:09



Utenti che stanno guardando questa discussione: 1 Ospite(i)