Scioperi: chi mi delucida???

[The GNUFF]

Cioè dalle tue parti le case, così costose, sono sostanzialmente tutte delle banche. .

Non proprio, non sempre e non comunque.

Ti faccio un esempio: Casa AAA, prezzo 1'000'000

Capitale proprio, minimo 20%: 200'000
Finanziamento bancario: 800'000 di cui 670'000 in 1° rango (=> 66.66% del prezzo totale) e 130'000 in 2° rango (1'000'000 - capitale proprio - 1° rango)

Ebbene, il titolo in 2° rango deve essere estinto in x anni (per alcuni instituti in 15, per altri in 20) e quindi si paga l'interesse + un tot d'ammortamento annuale mentre per quella in 1° rango puoi continuare a pagare solo gli interessi senza l'ammortamento.

Chiaramente poi viene effettuato tutto un calcolo per la sostenibilità e tanti altri bla bla bla ma quanto detto è, in forma molto semplice, come funziona da noi.