Locazione immobili

[LucaJones]

Ciao Marco, suppongo ti stia riferendo al deposito cauzionale da versare all'inizio della locazione o alla stipula del contratto, non ad una caparra a garanzia del fatto che il futuro conduttore effettivamente stipulerà il contratto ed inizierà la conduzione dell'immobile. il deposito cauzionale non può essere superiore a 3 mensilità (articolo 11 della legge 392/78), fruttuoso di interessi legali (a vantaggio di chi lo versa). Non mi sembra siano intervenute norme a modifica o abrogazione. "In punta di diritto", un assegno senza data rappresenta una cambiale. Un assegno con data... è meglio riscuoterlo in tempi brevi. Il deposito cauzionale viene versato al proprietario a garanzia del rispetto degli obblighi contrattuali (non per forza solo del pagamento del canone). Solitamente viene restituito nel momento in cui l'immobile è riconsegnato al proprietario, se non sono stati provocati danni all'immobile e se tutti gli oneri per il conduttore derivanti dal contratto sono stati estinti. Ciao