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Casa in centro piccola e scomoda o casa fuori grande e comoda? - Enrico - 17-05-2011
le zone residenziali possono quotarsi o svalutarsi negli anni
il centro resta sempre centro
e la qualità di vita è interessante specialmente per un single in una città universitaria :chessygrin:
Casa in centro piccola e scomoda o casa fuori grande e comoda? - oldcafe - 17-05-2011
Rob72 Ha scritto:Nel mondo di fantasilandia, forse.quoto pienamente, in certe zone è addirittura antieconomico affitare una casa di proprietà
Nel mondo reale, quando affitti la tua:
1) ci paghi le tasse sopra e quindi ti si riduce l'entrata di un 20% minimo;
2) ci paghi l'ici (dato che è 2a casa) e sono altri soldi che se ne vanno;
3) ci paghi le riparazioni varie che dovrai affrontare in quanto la casa è abitata da gente che se ne frega dato che non è sua;
4) devi combattere con inquilini morosi e con i problemi inerenti e conseguenti.
5) dopo 20 anni di utilizzo, come minimo devi rinnovare tutti gli impianti sostenendo ingenti costi di manutenzione straordinaria.
Casa in centro piccola e scomoda o casa fuori grande e comoda? - desertbug - 17-05-2011
oldcafe Ha scritto:quoto pienamente, in certe zone è addirittura antieconomico affitare una casa di proprietà
Boh... noi affittiamo case a Studenti a Milano con regolare contratto e, dato per scontato che il governo si ciuccia veramente troppo, il valore economico c'è!
C'è da dire che noi abitiamo al civico accanto quindi abbiamo comunque un minimo la situazione sotto controllo...
Casa in centro piccola e scomoda o casa fuori grande e comoda? - Enrico - 17-05-2011
desertbug Ha scritto:Boh... noi affittiamo case a Studenti a Milano con regolare contratto e, dato per scontato che il governo si ciuccia veramente troppo, il valore economico c'è!rientri delle spese, se stai attento hai un riscontro
e il bene sulla media distanza si rivaluta
Casa in centro piccola e scomoda o casa fuori grande e comoda? - Rob72 - 17-05-2011
affittare casa è un modo per mantenerla senza rimetterci sopra dei soldi ed averla a disposizione quando sarà necessaria.
pensare di arricchirsi (o comunque guadagnare benino) sulla locazione vuol dire non aver fatto bene TUTTI i conti.
Se tutto va per il verso giusto, ti ci ripaghi la manutenzione (anche straordinaria dopo x anni) e magari ti rimangono 4 soldi in tasca.
Se tutto va nella media, sei fortunato se non ci rimetti i soldi a causa dei periodi in cui l'immobile è sfitto perchè non si trova un inquilino disposto a sostenere l'affitto che si ha in animo di incassare, oppure perchè trovi un inquilino moroso.
Un esempio? un inquilino (si è scoperto dopo che era un soggetto che vive di espedienti e con casi simili alle spalle) ha chiesto i danni al proprietario dell'appartamento perchè, a suo dire, dalla guarnizione di una finestrona entrava l'acqua e, a seguito di un nubifragio, gli si sono rovinate diverse stampe di valore che casualmente erano appoggiate a terra l'ì vicino....
Casa in centro piccola e scomoda o casa fuori grande e comoda? - backtothefuture - 17-05-2011
desertbug Ha scritto:Centro... quoto tabaccaio... anche qui a Milano con 150K prendi un box grandino ma nulla +...
a napoli nella mia zona paragonabile ai parioli solo 15 mq di box!cioè 1 auto .
Casa in centro piccola e scomoda o casa fuori grande e comoda? - Rob72 - 17-05-2011
313x Ha scritto:e il bene sulla media distanza si rivaluta
dipende.
dipende dalla cifra a cui lo hai comprato;
dipende da come cambia il quartiere;
dipende da come invecchia l'immobile;
dipende da come va il mercato immobiliare....
Casa in centro piccola e scomoda o casa fuori grande e comoda? - desertbug - 17-05-2011
Rob72 Ha scritto:affittare casa è un modo per mantenerla senza rimetterci sopra dei soldi ed averla a disposizione quando sarà necessaria.
pensare di arricchirsi (o comunque guadagnare benino) sulla locazione vuol dire non aver fatto bene TUTTI i conti.
Se tutto va per il verso giusto, ti ci ripaghi la manutenzione (anche straordinaria dopo x anni) e magari ti rimangono 4 soldi in tasca.
Se tutto va nella media, sei fortunato se non ci rimetti i soldi a causa dei periodi in cui l'immobile è sfitto perchè non si trova un inquilino disposto a sostenere l'affitto che si ha in animo di incassare, oppure perchè trovi un inquilino moroso.
Un esempio? un inquilino (si è scoperto dopo che era un soggetto che vive di espedienti e con casi simili alle spalle) ha chiesto i danni al proprietario dell'appartamento perchè, a suo dire, dalla guarnizione di una finestrona entrava l'acqua e, a seguito di un nubifragio, gli si sono rovinate diverse stampe di valore che casualmente erano appoggiate a terra l'ì vicino....
Qui ti contraddico fermamente: dipende da dove si trova l'immobile!
Ad affittare una casa di proprietà in centro a Milano a studenti non diventi certo ricco ma un introito c'è!
Anche perchè le spese di manutenzione probabilmente sono di poco superiori alla stessa metratura in altro luogo d'Italia ma l'affitto no.
Periodi vuoti molto ridotti (ottimo ricambio)!
Casa in centro piccola e scomoda o casa fuori grande e comoda? - jad - 17-05-2011
Drakkar Ha scritto:sarà che ho sempre vissuto in un paesino, ma quando vado in città mi viene l'ansia all'idea di abitare li
Quoto in pieno...
Casa in centro piccola e scomoda o casa fuori grande e comoda? - RobyTs - 17-05-2011
Molte,troppe incognite....
Se hai vissuto sempre in appartemento oppure in casa singola con giardino
Centro,periferia,aperta campagna....
Stile di vita (eremita asceta,donnaiolo impenitente...)
Da sigle sarebbe preferibile appartamento in citta.Pochi sbattimenti (a parte il garage) e molte comodita
Casa di periferia....a rischio che diventi zona degradata
Casa di campagna....molto sbattimento per mantenerla presentabile (il giardino porta via tempo,moolto tempo) pero puoi metterci una piscina.Nessun vicino rompip... E in previsione di mettere la testa a posto...ce l'hai gia.