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Casa in centro piccola e scomoda o casa fuori grande e comoda? - Enrico - 17-05-2011
Rob72 Ha scritto:dipende.
dipende dalla cifra a cui lo hai comprato;
dipende da come cambia il quartiere;
dipende da come invecchia l'immobile;
dipende da come va il mercato immobiliare....
dipende, mi sembra ovvio, sia in centro sia nelle zone residenziali
ma un bene nuovo si rivaluta di meno e se il quartiere cambia magari si svaluta
un appartamento in uno stabile di 2-300 anni si rivaluta di sicuro
(e la generale politica di rivalutazione dei centri storici da una ulteriore sicurezza)
Casa in centro piccola e scomoda o casa fuori grande e comoda? - Robbie - 17-05-2011
A Perugia le singole ben messe si attestano sui 250 euro in zona universitaria.
Comunque, probabilmente procederò con la zona centrale. Le valutazioni che avete fatto voi sono simili alle mie. Avendo vissuto in Lombardia per un po', pensavo che i consigli provenienti dalla profonda Padania fossero diversi... Più da casetta indipendente in periferia tranquilla con giardino. Tutti i miei amici di lassù, puntavano ferocemente a quello. Io invece sono un fottuto cittadino che sotto un certo livello di particolato e co2 nell'aria, non riesce nemmeno a dormire.
Il prezzo dell'appartamento è piuttosto conveniente, ma direi che è il prezzo giusto... Sono le grandi città italiane che, a meno di redditi straordinari, rendono complicato il raggiungimento di una decente qualità di vita. Perugia ancora si salva...
Niente affitto per pagarmi un'altra casa, dato che di mutuo mi basta quello che dovrò accendere per questa. Piuttosto, visto che le stanze sono due e io single sono, valuterei, dopo attentissima selezione, un eventuale coinquilino per smezzare le alte spese e ripagarmi mezzo mutuo.
Casa in centro piccola e scomoda o casa fuori grande e comoda? - [Slide] - 17-05-2011
minchia, solo 150k €
qui a roma ci prendi un monomonomonolocale e pure in zone schifose X_X
per questo me ne andrò in leggera periferia, 210k € e ci prendo una villetta su due piani!
Casa in centro piccola e scomoda o casa fuori grande e comoda? - Fiabeschi - 17-05-2011
Io anche avrei detto centro. Non c'è neanche il problema la sera di tornare brillo con l'auto, la lasci a casa ed esci a piedi. Io faccio così perlomeno e ho scelto di stare in città anche per quel motivo. Uscire di casa e essere già in centro è una comodità magnifica, nelle città dove ancora puoi permettertelo...
Casa in centro piccola e scomoda o casa fuori grande e comoda? - CJ_ - 17-05-2011
Mah.. valutazione a parte..un immobile invecchia cmq.
Io prenderei un bel villino o una porzione in periferia se la zona lo merita e non si parla di zona alle porte dell'area industriale/artigianale..
Non avrai le comodità del centro, non avrai forse le fighette sotto il balcone, ma se di sera quando rientri ubriaco ti scappa di pisciare, la fai dove ti capita nel tuo giardino, anche in mutande o col batacchio in mostra.. poi, vuoi mettere la soddisfazione di poter invitare amici e amiche per delle grigliate o dei sani party
Casa in centro piccola e scomoda o casa fuori grande e comoda? - Gas Guzzler - 17-05-2011
oldcafe Ha scritto:quoto pienamente, in certe zone è addirittura antieconomico affitare una casa di proprietànon entro nel merito se sia meglio il centro o la periferia, visto che la qualità della vita di questi, dipende da città a città...
però quanto quotato è, purtroppo, assolutamente vero: fino all'anno scorso avevo affittato ad una giovane coppia un appartamento che non utilizzavo (70mq, non arredato, 320€/mese)... alla fine dell'anno fra contratto, tasse, aliquota diversa, ***** vari, mi è rimasto in tasca poco più che un migliaio di euro.... ed infatti ho deciso di non affittarlo più e tenermelo come magazzino....
Casa in centro piccola e scomoda o casa fuori grande e comoda? - Gas Guzzler - 17-05-2011
ah, e comunque io in centro non ci vivrei nemmeno sotto tortura.
ho bisogno dei miei spazi, di un bel giardino dove arrostire porcetti in tranquillità per ore, e di un garage formato hangar dove poter fare adeguato casino quando faccio la carburazione al GSX-R.:chessygrin:
Casa in centro piccola e scomoda o casa fuori grande e comoda? - Rob72 - 17-05-2011
desertbug Ha scritto:Ad affittare una casa di proprietà in centro a Milano a studenti non diventi certo ricco ma un introito c'è!Certo, ma poi il costo al mq è, magari, di 7k euro, mentre in un'altra cittadina è di 4k euro, e la cifra in gioco va tenuta a debito conto, quando si valuta la convenienza di un investimento, in riferimento al mancato guadagno se utilizzata diversamente.
Anche perchè le spese di manutenzione probabilmente sono di poco superiori alla stessa metratura in altro luogo d'Italia ma l'affitto no.
Questo vuol dire, per un appartamento da 70 mq, tenere fermi 210k euro in più (490k contro 280k) che, investiti oculatamente, potrebbero rendere benissimo 5-10k euro netti annui. Quanti mesi di affitto sono?
Quindi compro un appartamento a milano a 490k euro e poi lo affitto, magari, a 1000 euro/mese, mentre lo stesso appartamento a pincopallocity lo potrei locare a 500 euro/mese... in un anno incasso 6k euro lordi in meno, ma ne guadagno altrettanti, ma netti, dall'investimento dei 210k euro che mi avanzavano e che, in caso di necessità, sono praticamente immediatamente liquidabili.
Casa in centro piccola e scomoda o casa fuori grande e comoda? - progitto - 17-05-2011
io direi lontano dal centro per una questione di spazi, sono una persona con hobby che hanno bisogno di spazio (musica, camera oscura per fotografia, garage 'lavorabile') e mi sentirei costretto in pochi metri quadrati. Anche poi il fatto che gli appartamenti in centro mantengano il loro valore nel tempo penso vari da città a città, ad esempio dove abito io in centro non c'è possibilità di parcheggio e le case senza garage te le tirano dietro pur di venderle.
Casa in centro piccola e scomoda o casa fuori grande e comoda? - disma - 17-05-2011
é una cosa troppo soggettiva per poter dare dei consigli, la casa fuori città è sicuramente l'obiettivo per la maggior parte di noi, però specie sei single, c'è da tener conto che per mantenerla in ordine ti porterà via più tempo e soldi rispetto ad un appartamento, tempo e soldi che con una casa più piccola potresti dedicare ad altre passioni.
Un altra cosa da valutare sono i servizi che offre la zona, avere a portata di mano posta, supermercato, mezzi pubblici, viabilità principali, bar ecc... è una bella comodità da tener presente.
Per esempio adesso come adesso la mia casa ideale è piccola, appena fuori città, con meno giardino possibile (ne ho le palle piene di passare i w.e. estivi a tagliare l'erba) e garage semi-interrato enorme :chessygrin: