Robbie Ha scritto:Gagio le aste sono un mondo particolare, dove a fare i soldi sono i professionisti dell'asta o coloro che hanno grosse liquidità da impiegare. Non sono aperte ai comuni mortali.

Gagio Ha scritto:"a buffo"?

Gagio Ha scritto:???

Rob72 Ha scritto:le aste immobiliari sono frequentate solitamente da immobiliaristi (società o privati che siano) che hanno i mezzi per sapere dove fermarsi prima di non fare l'affare.
Quindi se te ne trovi uno come concorrente (cosa molto facile), lui rilancia sino a che l'acquisto dell'immobile non è più l'affare che sarebbe potuto essere.

Gagio Ha scritto:Non sempre.

Rob72 Ha scritto:Certo, ma poi il costo al mq è, magari, di 7k euro, mentre in un'altra cittadina è di 4k euro, e la cifra in gioco va tenuta a debito conto, quando si valuta la convenienza di un investimento, in riferimento al mancato guadagno se utilizzata diversamente.
Questo vuol dire, per un appartamento da 70 mq, tenere fermi 210k euro in più (490k contro 280k) che, investiti oculatamente, potrebbero rendere benissimo 5-10k euro netti annui. Quanti mesi di affitto sono?
Quindi compro un appartamento a milano a 490k euro e poi lo affitto, magari, a 1000 euro/mese, mentre lo stesso appartamento a pincopallocity lo potrei locare a 500 euro/mese... in un anno incasso 6k euro lordi in meno, ma ne guadagno altrettanti, ma netti, dall'investimento dei 210k euro che mi avanzavano e che, in caso di necessità, sono praticamente immediatamente liquidabili.