Rob72 Ha scritto:Certo, ma poi il costo al mq è, magari, di 7k euro, mentre in un'altra cittadina è di 4k euro, e la cifra in gioco va tenuta a debito conto, quando si valuta la convenienza di un investimento, in riferimento al mancato guadagno se utilizzata diversamente.
Questo vuol dire, per un appartamento da 70 mq, tenere fermi 210k euro in più (490k contro 280k) che, investiti oculatamente, potrebbero rendere benissimo 5-10k euro netti annui. Quanti mesi di affitto sono?
Quindi compro un appartamento a milano a 490k euro e poi lo affitto, magari, a 1000 euro/mese, mentre lo stesso appartamento a pincopallocity lo potrei locare a 500 euro/mese... in un anno incasso 6k euro lordi in meno, ma ne guadagno altrettanti, ma netti, dall'investimento dei 210k euro che mi avanzavano e che, in caso di necessità, sono praticamente immediatamente liquidabili.
Concordo in pieno con questa valutazione. E' la stessa che pensai un paio d'anni fa, quando tutti dicevano che comprare e affittare era una trovata geniale.
Tuttavia, a Milano le cose vanno un pò diversamente: ci sono molte persone che hanno ereditato case senza quindi dovere investire per comprarsele. Queste stesse persone, mediamente, fanno una manutenzione ridicola e affittano a studenti per cifre assurde, preferibilmente senza contratto e senza quindi pagare un euro di tasse.
Per una stanza singola a Milano si spendono circa 500 euro al mese
Per una doppia 350/400
Tutte queste stanze solitamente sono fatiscenti e in zone di basso pregio.
Quindi, questa tipologia di sciacallaggio sulla pelle degli studenti porta in effetti a guadagni facili e piuttosto sicuri.